Напомним, что благодаря действию закона «О защите прав потребителей», у дольщика есть возможность выбирать суд сразу из трёх возможных вариантов:

Так вот, сегодня мы хотим выделить некий ТОП судов, в которые, по возможности, лучше не попадать.

Исходя из нашей практики, самые существенные снижения неустойки без какого-либо адекватного обоснования, имеет место в Кунцевском районном суде г. Москвы.

При этом сразу стоит отметить, что позитивная практика в данном суде также имела место, но она связана с одним конкретным судьёй, который имеет принципиальную позицию на вопрос применения нормы о снижении неустойки, попасть к нему удаётся нечасто, поэтому все-таки, лучше не рисковать.

Вторую ступень нашего ТОПа по праву занимает Лефортовский районный суд г. Москвы. Не вдаваясь в подробности — если есть возможность альтернативной подсудности — пользуйтесь.

На третье место, пожалуй, стоит поместить Щелковский и Пушкинский городские суды. Размер неустойки там снижается кратно, ст. 333 ГК РФ применяется всегда, вне зависимости от силы и обоснованности аргументов застройщика.

Сроки.

Что касается сроков рассмотрения дел, а это тоже весьма немаловажный аспект, то здесь мы пожалуй выделим отдельный ТОП.

И на первое место по праву поместим Таганский районный суд г. Москвы. Там вам придётся ждать буквально на каждом этапе — начиная от назначения первого судебного заседания и заканчивая изготовлением исполнительного листа. В нашей практике, по некоторым делам, срок ожидания растягивался на 7-9 месяцев.

В затылок Таганскому суду дышит суд Замоскворецкий, Только благодаря личному взаимодействию с помощниками судей, нам удаётся получать процессуальные документы относительно вовремя, да и то далеко навсегда.

Замыкает ТОП великолепная четверка, состоящая из Тушинского, Щербинского, Бабушкинского районных судов и Балашихинского городского. В последнем гигантские сроки рассмотрения дела объективно связаны с недостатком сотрудников в аппарате суда, но факт остаётся фактом.

Оговоримся, что перечисленные суды не имеют строго негативной тенденции к снижению размера неустойки, но сроки — нарушаются стабильно.

Важно понимать, что работа юриста не заканчивается на этапе вынесения решения суда, юристами нашей компании практически по каждому делу готовятся проекты судебных решений, мы самостоятельно извещаем сторону ответчика, не надеясь на почту России и все это в совокупности ускоряет и оптимизирует процесс взыскания неустойки с застройщика.